在签订了房屋预订协议后，对于购房定金的处理方式有如下几个基本原则：若债权方未能按照合同规定履行其偿债义务，那么定金应当被视为债务之价码或者予以收回；然而，当债权方未能遵守协议规定的责任事项时，从而使合同的主要目的不能得到实现，此时，他们便没有权利请求退还已经支付的定金；反之，倘若接受定金的一方在债权方履行债务的过程中出现违约行为或者未能达到双方约定的履约标准，进而导致合同目标无法达成，那么该方就必须向债权方返还两倍于所收取的定金金额。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。