问题 | 昆明商铺反租纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
因商铺租赁转让引发的纷争,您同租户双方皆可选择采用和解、调解、仲裁以及诉讼这四种方式来予以妥善解决。在此过程中,我们建议您始终秉持着公平公正的原则,与租户进行深入细致的私下沟通与交流,以期在相互尊重和平等互利的基础上达成共识并签署相关协议;若此途径未能奏效,您也可寻求第三方机构的介入,协同帮助您们寻找出恰当的解决之道;如果以上两种方式均无法化解矛盾,那么依据你们所签订的租赁合同或其他合法协议,您有权要求特定的仲裁机构对争议事项进行裁决;倘若仲裁结果仍然不能令您满意,您还可以通过及时向当地人民法院提交诉讼申请,依法维护自身的合法权益不受侵害。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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