在购买房产时，如已交付订金而最终决定放弃购置该物业，则是可以申请退还的，然而，这需要买卖双方达成一致的共识。需要注意的是，一旦订金已经支付，即便购房者在之后改变主意，不再愿意购买该物业，依据法律规定，订金通常情况下是无法获得全额退还的。主要原因在于买卖合同具有合法性和有效性，因此并不能随意解除。若经双方友好协商达成一致，卖方同意解除该合同，作为购房者，也需要承担相应的违约责任，赔偿卖方因购房者此次行为所造成的经济损失，在此前提之下，才能有可能获得部分或全部的订金退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。