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问题 卖了商铺返租交了定金不退怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于商铺交付定金却未能退还的事宜,可通过次序依次进行下列操作以寻求解决之道:首先,您可以与相关方面进行协商;其次,您可以向有关机构提出调解请求;最后,如若上述方式均无果而终,您仍有权向当地人民法院提起诉讼。
根据我国相关法律规定,各方可自行协定向相对方支付定金以为借贷行为提供担保。在债权人全面履行借贷义务之后,定金应当被折算成借款金额或予以收回。但倘若给付定金的一方未能遵守约定履行其应承担的义务,那么便失去了索回定金的权利;反之,如果接受定金的一方未能按照约定履行其应尽的义务,则必须向对方双倍偿还所收到的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/15 0:57:19