在购买房产后若需取消交易，您可尝试与出卖方进行友好协商处理。倘若双方已签署了正式的房屋买卖合同，那么对于合同能否提前终止便可通过协商达成共识。如若卖方赞同合同撤销事宜，此刻便可签订一份解除协议以作证明。然而，若卖方对此持有异议，那么单方面提出的退房要求通常会被视为违约行为，并需要承担相应的违约责任。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时，第五百七十八条也明确指出，当一方当事人明确表示或以自身行为表现出不履行合同义务时，另一方可在履行期限届满之前向其主张违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。