根据现行的中国法律制度，凡是具备民事行为权利并拥有处分权限的当事人，根据本人真实意愿所签署的合同，只要未触犯法律法规的强制性规定，未损害国家、公众的共同利益或是第三者权益，都应当被视为合法有效。而在进行房屋交易过程中，首要的任务便是审慎核实出卖方的主体身份，确保其确实为房屋的法定所有人，切勿过度依赖中介机构的信息；其次，对于中介机构提供的房屋买卖合同范本，务必认真阅读和审查，特别关注其中涉及到房屋价格、付款方式、交房日期、相关产权证明文件的办理期限以及违约责任等关键条款，尽可能地争取对自身更为有利的条件，并对那些可能存在法律风险的合同条款进行适当调整。

《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。