若房屋实际使用面积发生缩减现象，您享有权利根据相关法律法规向开发企业追索相应的违约赔偿责任。若已有充分证据证实面积测量误差超出法定标准（即超过3%），那么，身为购房者的您便具备充分的合法基础，可以通过解除与售房方签署的房屋买卖合同以维护自身权益。对于因面积差异而产生的各类纠纷问题，您可以选择通过法律诉讼途径来寻求公正且有效的解决方案。根据我国《商品房销售管理办法》第三十条第一款的明确规定，房地产开发商应当严格遵守合同约定条款，按照约定时间将符合交付使用条件的商品房交付至购房人手中。若开发商未能按期履行交付义务，则需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第二十条合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。