在涉及到退房的事务过程中，以下几种可能适用的对策建议可以提供给您作为参考：首先，依据您与对方签订的相关法律文书——也就是所说的“合同”——中的具体条款和规定进行合理且妥善地对待和处理问题；其次，如果在合同当中未曾明确规定相关事宜或者出现了争议，那么您可以考虑借助于富有成效的对话协商以期解决纠纷；假如在此情况下，您们仍无法取得共识，涉事各方可以向中间人机构提出调解的申请，寻求公正合理的第三方协调解决方案；再者，倘若对于中间人机构所做出的调解结果并不满意，您们还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，通过司法途径来维护自身权益。另外，如果发现买卖双方中的任何一方存在违反合同约定的行为，那么另一方都应该有权利要求违约方按照合同约定的双倍比例返还定金。如果是作为买方的一方出现了违约的情况，那么他/她必须要为自己的行为负起责任，可能需要承担的后果包括但不限于违约赔偿等各种形式的经济损失。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。