若欲寻求开发商退还房款的解决之道，大致可归纳为以下三种可操作性强且实用的方式。首先，您可以选择直接与开发商进行沟通协商以解决此问题。如您所见，开发商与其他企业并无本质区别，他们同样遵循着既定的法律法规及社会规则行事。遇到纠纷时，通过合理的沟通与协商，往往能够找到一个双方均能接受的解决方案。其次，您还可以考虑向当地房地产主管部门提出投诉。然而，投诉也需要掌握一定的策略和技巧，必须提供充分的理由和证据。在商品房销售过程中，根据销售模式的差异，其管理要求和相关规定也有所不同。因此，作为购房者，您应该尽可能地熟悉和理解这些规定。只有在开发商确实存在违反管理规定的行为时，投诉才有可能产生实质性的效果。最后，如果以上途径均无法解决问题，您还可以选择通过司法诉讼来维护自己的权益。在购房者与开发商之间建立的合同关系，无论是书面协议还是网络签约，都构成了合法有效的合同关系。因此，因解除合同而引发的纠纷，您皆有权向房屋所在地的法院提起民事诉讼。只要符合法律规定的提前解除条件，通常都会获得法院的支持。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。