首先向您明确告知，在购置房屋这一环节中的相关程序有以下几项：1.认购流程，在业主完成体检且缴纳订金后，即可与房地产开发商进行磋商并签订相关的认购协议。2.合同事宜，待客户支付完首次购房款项后，他们将与房地产开发商签订正式的买卖合同（对于开发商可能延长交付首付款的特殊情况，此步骤也会相应地做出调整）。3.按揭手续。接下来，我们来详细说明一下在办理这些手续时所需准备的各种证件：1.购房者的个人身份证明文件；2.申请人户籍所在地所属的户口簿；3.收入状况证明材料；4.已婚人士则需要提供结婚证复印件；5.以及银行资金流动记录单。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。