关于“一房多卖”这一现象，多数情况下是不适宜被判定为犯罪行为的，应该归类为民事纠纷范围内。对于已经成立且具有法律效力的合同，其签署方有权依据相应规定，向出卖方提出履约要求，即交付出售物业。而那些存在可撤销性以及无效性的合同当事人，自得知相关情况之日起算，有权利在一年之内向法院或者仲裁机构申请撤销该合同，并要求出卖方退还已支付的购房款项及其对应的利息，同时还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。