| 问题 | 房子违约交房怎么赔 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延迟交付房屋所涉及之赔偿标准，双方同意，若因延误而发生违约行为，逾期之日起每日需向购买方支付房地产总价的万分之五作为相应违约赔偿金。若任何一方当事人以约定之违约金额度过高为理由提出调低原定金额的要求，应根据实际情况以当事人提出调降之日违约金超出其损失总额的30%为原则进行适当调整；反之，若当事人认为约定之违约金额过低无法弥补其损失，有权通过诉讼等合法途径要求提高最终赔偿金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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