关于购房所支付的订金是否能够退还，需要依据特定的情况予以判定。倘若在商品房认购书所规定的期限范围内未能成功订立购房合同，且双方无法就合同条款达成共识时，该笔款项则可全数退还。其次是针对尚未取得销售许可证或者产权证明的内部认购楼盘，由于其本身尚未达到对外销售的相应条件，也被允许进行退还操作。然而必须注意到，某些购房者本意并不愿购置该房屋，此类情况便构成了违约行为，原则上无法获得退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。