在涉及到一套房产同时向多位买家出售的情况下，买方权益维护措施具体包括以下几个方面：对于构成合法有效合同的买方来说，依据其享有的权利，他们有权向卖方提出履行合约、移交房产的明确要求；而针对被裁定为可撤销以及无效的合同，这些买方自知晓之日起的一年内，有权力通过法律途径或仲裁机构请求撤销相关协议，并主张卖方退还已支付的购房款项及其相应利息，同时还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。