若购房者已经支付了首付款后才意识到开发商所持有的证件不齐全，那么其有权利主张解除该房屋买卖合同。根据法律规定，开发商必须拥有合法且有效的五证和两书，方能进行房产买卖交易。如果开发商未能提供完整的证件，那么进行预售或现售的行为即属违法。因此，与买受人所签订的房屋买卖合同应被视为无效。然而，需要注意的是，如在诉讼提起之前，开发商能够成功获得合法且有效的预售许可证，则该合同可被视为有效。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。（2）《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。