若房东与租户已签署了相关合约，便可以依据合约中的相关条款加以妥善处理，并在双方的友好协商下共同达成共识；如若租户恶意拖欠租金，则房东有权要求租户立即搬离租赁房屋。倘若此种情形仍然未能得到有效改善，房东亦可采取更为果断且强制性的措施，例如更换门锁；若所有可能的途径均告失败，房东也应对租户违反协议的事实提供充分的证据，并向当地的司法机构提出诉讼请求，以法律手段来解决这一问题。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。