针对延期交付房屋引发的可能退房流程，以下将一步步列出：首先，如果卖方由于自身原因未能如约按期交付房产，买方有权向卖方发送正式的书面催告函，并要求其必须在三个月内采取有效行动进行纠正。如若卖方逾期仍旧无法解决问题，那么买方便有权依法申请解除购房合同。在此过程中，买方还有权要求退还其已经支付的购房款，并且有权就违约行为向对方主张赔偿责任，包括但不限于定金损失或房款利息等费用。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。