若房地产开发商未取得全套合法证件便擅自出售房屋，购买者可向当地住房与城乡建设委员会提出投诉或举报，亦或直接将房产开发商诉诸于房屋所在地的法院。所述五证主要涵盖了以下内容：国有土地使用权证书、建设用地规划许可证书、建设工程规划许可证书、建设工程施工许可证书以及商品房预售许可证或商品房销售许可证。只有当房地产开发商持有上述全部证件时，才被允许进行预售或正式销售活动。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。