若对房屋面积存在疑虑，若其面积误差率相对于整体面积并未超过百分之三，那么通常应按照实际测量的面积来计算房价款项。但如果面积误差率超过了百分之三，当购房者选择解除合同之时，卖方需将已经支付的购房款项以及相应的利息归还给购房者；而当购房者决定继续履行合同时，在百分之三以内的部分，卖方需要将这部分金额退还给购房者；而在百分之三以外的部分，则由卖方以两倍的金额进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。