在开发商违反合同时，若满足了法定或者约定终止协议条件的，消费者有权决定是否退房。一般而言，当开发商出现以下几种情况之一，消费者便有权请求退房：第一，逾期交付居住用房的时间超出一定限制；其次，房屋质量无法达到合同预定的标准，且无法通过修复措施来恢复其性能，又或者经过修复仍然无法达到规定的质量水平；最后，因开发商的过失行为，导致消费者无法按照约定取得该房屋的产权证。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。