若房地产开发商未能依照约定，如期向业主交付房产，务必要承担相应的违规违约责任。在这种情况下，购房者可以向房地产开发商提交一份正式的书面催告书，以此来敦促开发商尽快按照之前签订的相关合同条款，诚实守信地履行相关义务。如果催告期限已经达到或超过了三个月的时间限制，那么买方将有权利根据有关的法律法规，解除这份失效的合同，同时还有权依法追究开发商应当承担的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。