在房屋租赁合同终止之后，出租方有权依法收回所租房屋。若租赁房屋过程中曾委托过中介机构协助处理相关事宜，则可考虑委托该机构代为联络承租方；若并未选择让中介介入，那么也可亲自登门与承租方进行具体协商。若承租方在寻找新居方面的确存在现实困难，出租方可以适当延长租赁期限。对于并未事先约定租赁期限的情况，若出租方主张收回房屋以便自行居住使用，一般来说，应该得到许可。如承租方具备妥善搬迁之条件和能力，应对其提出明确要求；若对方搬迁确实面临困难，房主要依据实际情况给予适当的期限，以供其寻觅合适的新居或者腾空部分住房。

《民法典》第七百三十三条【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。