专业法律分析如下：首先，针对延迟交付问题，需根据具体情况进行处理。若系属于普遍现象之延期交房案例，购房者可给予房地产开发企业适当的宽限期限以便全力进行后续工程建设，待相关施工完成后便可按照既定计划办理房屋交接手续；反之，若延迟交付原因较为特殊，如施工期间出现不可抗力等情节，购房者应即刻启动维权程序。其次，与房地产开发企业进行积极沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。再次，可向消费者协会进行投诉，请求其介入协调处理。此外，还可向当地房产管理部门反映相关情况，请求其协助解决。最后，若上述途径均无法有效解决问题，购房者有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。