问题 | 开发商网签拖延导致违约怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若网络签订合同时发生违约行为,相关的补偿责任应根据具体情况,遵循如下规定:(1)当事人双方在合同中已经明确约定了违约责任条款的,应当按照合同约定的内容进行相应的补偿,如支付违约金、适用定金罚则等;(2)若当事人双方并未在合同中对违约责任作出明确约定,则应依据法律法规的规定进行补偿,通常以实际造成的经济损失为基础进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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