在此情况下，阁下可考虑向法院提交具有法律约束力的拍卖确认书或裁决书，以明确证实该物业已由您成功拍卖之事实，进而敦促相对方按规定进行搬迁手续;其次，也可以积极寻求与执行官员<联系>沟通协调，并向法院递交请求，强烈谴责任何阻碍法院执行的行为，坚决要求其采取强制措施以顺利完成房屋腾空事宜。关于土地所有权归属的争议问题，必须知道的是，房产本身并不具备直接进行拍卖处置的资格。因此，阁下可能需要考虑向更高级别的法院或检察机关提出异议申诉，试图撤销原先的拍卖决定。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的,抵押权人可以与抵押人协议,将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。