在购房者察觉到房地产开发企业存在如下列举的延迟交房行为时，为了维护其合法权益，有权通过法律手段加以维权。具体而言，房产开发商必须提前告知购房者确切的交房时间，并且必须在约定时间范围内将房屋的各项交付条件全部完善，如果无法按约完成也需要尽快向购房者发出通知；除此之外，若是开发商通知购房者前往收楼入住，但购房者在认真检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准，可以选择拒绝领取房屋钥匙，同时明确要求开发商对因此产生的逾期交房所带来的相关经济损失进行赔偿；最后，当购房者按照原定计划顺利接收到房屋之后，若发现房屋仍然没有达到约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在这个过程中，如果购房者发现开发商存在延期交房的苗头，应该在事前进行适当的催促，例如在三个月内开发商仍未采取任何交房措施的话，那么购房者就可以考虑通过法律途径来解决问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。