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问题 怎样反驳借名买房
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若撤回借名购买房产之承认,则可通过递交诉讼状至区级人民法院启动诉讼程序。如借名购买房产并未签订相关的协议,但存在诸多样本性证据显示借名购买房产的真实性者,同样有权提起诉讼。我国《民事诉讼法》明确规定,当事人应对自身所提主张承担举证义务,举证证据须经查证属实后方能成为判定事实所需依据。但在此类案件中,立法却又特别指出,法律另有特定规条者不在此限。在判决宣告之前,如果当事人无法提供有效的证据来支持其事实主张,那么将不得不承受由于无法证明其主张而带来的不利后果。关于借名购买房产的约定方式,既可以是书面形式,亦可以是口头形式。然而,要确定是否存在口头约定的事实,我们应当结合以下几个方面进行评估和考量:房屋资金的出资情况、房屋的实际占用和使用状态、购房凭证及其相应的产权证书的拥有权以及对于借名购屋行为是否存在合理和合法的解释等多个方面。
法律依据:
《民事诉讼法》第六十四条证明责任和职权探知当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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更新时间:2025/4/18 7:00:04