对于正在筹备收房工作的购房者们来说，有许多时候房屋的潜在质量问题并不会立即显现出来，而是需要在住户入住一段时间后才逐渐浮出水面。为了避免此类情况发生后造成不必要的损失，我们有必要明确开发商对所售房屋质量的保修期限。具体内容如下：（一）关于房屋各类常见结构保护期的相关规定1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程以及主体结构工程等方面，根据设计文件上的明确规定，它们的设计使用年限均设定为与业主的长期居住需求相匹配的期限。；2.针对与漏水有关的重要部位如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间以及外墙等的防渗漏问题，相关保修时限设定为5年；3.对于供热与供冷体系这两类基本生活设施的维护，其对应的保修期限被划定为2个采暖期及2个供冷期；4.诸如电气管线、给排水管道、设备安装及室内装修工程等其余项目，其保修期内的维修次数则被限定为2次以内。值得注意的是，这些项目的保修时长均会从竣工验收合格日开始正式计算。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。