针对购房合同纠纷的处理策略和方法，主要分为四大范畴：协商、调解、仲裁以及诉讼程序。首先，协商方式是指在保证彼此之间友好合作关系的基础上，采用洽谈协商的方式来化解纷争，这无疑是最佳的解决之道。其次，如果通过协商仍然不能达成共识，可以考虑寻求第三方中介机构进行调解，例如当涉及到国企时，双方或单方的上级主管部门都有可能成为调解的中间人，他们应能秉持公平公正的原则，深入了解事情的真实情况以进行公正的调解，杜绝任何形式的行政干预现象。此外，有关当事人还拥有权利要求合同管理机构、仲裁委员会甚至法院等国家级机构介入调解事宜。再者，仲裁体制的引入作为一种替代方案，同样适用于矛盾难以调和并且各方不愿意接受调解的情况。根据合同中所规定的仲裁条款或者在争议发生后达成的仲裁协议，当事人都可以向仲裁机构提出仲裁申请。最后，如果在合同中没有明确规定仲裁条款，而且事后也未能就仲裁事项达成一致，当事人当然可以选择将合同纠纷提交给法院进行审理，从而寻求法律途径来解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。