关于“一房多卖”现象的应对策略如下：首先，明确指出“一房多卖”构成违法行为。一般而言，每套住房仅可拥有唯一的产权证书。若遇有商家采取此类行为，消费者应通过合法途径主张自身权益，包括请求终止买卖合同并退还全额房款与利息，同时，还可依据相关法规向出卖方提出索赔要求。其次，鉴于房屋作为不动产的特殊属性，其所有权的变更须经登记确认，且以登记为生效要件。因此，在未完成过户手续的情况下，其他购房者有权追究商品房出卖方的违约责任。当合同签订之后，出卖方再次将同一房屋出售予他人，致使原定合同目的无法达成，从而损害了自身利益时，可向违约方索取相应的违约赔偿。如出卖方拒不履行赔偿义务，受损方有权依法向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规办理。