就一房多卖行为而言，倘若触犯了诈骗罪行且情节严重者将构成刑事犯罪，而绝大部分情况下则属于普通民事争议。对于有效合同时的合同双方当事人，皆有权利恳请卖方妥实履行合同义务，进而交付出售房产；至于可撤销合同时的当事人及其在无效合同时的当事人，自得知相关信息之日起一年内向法院或者仲裁机构提起诉讼，以撤销合同并要求卖方退还己方已经支付的购房款项以及相应的利息费用，同时还需承担不超过已付购房金额一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。