若不幸遭遇开发商卷款潜逃事件，您可以尝试自发联系周边的业主们，齐心协力进行维权行动；其次，您应当积极地采用多种手段联系开发商，以期能够寻求挽回经济损失的可能；最后，倘若以上两种途径均未能妥善解决问题，那么最直接的应对策略便是立即向当地法院申请立案起诉。在此种情况下，购房者有权解除与开发商所签订的房屋销售合同，随着主合同即房屋买卖合同的解约失效，其依附于主合同的从合同，如抵押贷款合同等亦将自动解除。购房者无需再继续向贷款银行履行按揭还款义务。当开发商卷款潜逃时，购房者应该如何处理呢？首先，如果房屋买卖合同上加盖了开发商的公章，那么购买方便可以尝试与该公司进行协商，寻求妥善解决方案；其次，他们可以选择向法院提起诉讼，同时暂停偿还贷款，并向开发商追索已经支付的贷款以及相应的利息。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。