在购买房屋的过程中，签署购房合同至关重要。依照惯例，您可以在交付定金的当天，与房地产开发企业共同签署购房意向协议，以确定房屋的购置价格以及支付的方式等等。随后，大约经过一周左右的时间，您即可支付首次付款，并与开发企业签署正式的购房合同。那么问题来了，何时才应该签署购房合同呢？基本上来说，当您签订认购书的时候，该认购书上往往就已经注明将在七日后签署正式合同，并且支付首次付款；之后再过十四天，您还需支付剩余的款项。因此，我们衷心地建议您请务必审慎对待并仔细阅读开发商为您准备的所有文件。当您签署合同时，以下几点事项值得您特别关注：首先，您务必要核实开发商是否持有合法有效的《商品房预售许可证》。如果他们拥有此证书，那么通常意味着他们也已获得了土地使用权证、规划许可证及建设工程许可证等相关证件。而这正是决定您购买的房屋是否能够顺利办理房产证的重要因素之一。其次，为了确保交易的公正性和合理性，您必须采纳由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同范本。在此基础上，您应逐字逐句地阅读并填写其中的各项条款，切勿掉以轻心。尽管目前西安市已经开始实施网上签约备案制度，但是合同内容仍然与纸质合同保持一致。最后，在签署购房合同的过程中，您还需留意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。