在关于欠款诉讼中，对于究竟欠款达到何种程度才得以启动诉讼审查并抵押房产的问题，实际上并未存在一个固定且统一的数额标准。究其原因在于，欠款纠纷实质上属于民事诉讼范畴，而对于欠款数额，国家法律法规并无明确规定必须达到某种底线才能启动相关程序。只要债权人为维护自身合法权益，提供充足证据以证明债务人拥有可供执行的房产，那么无论欠款数额大小，法院都将有权决定是否查封该房产。通常情况下，如若债务人未能履行其还款义务，债权人便可依据事实向法院提起诉讼。待法院作出判决后，倘若债务人在判决所规定的期限内仍然拒绝履行还款责任，债权人则有权申请强制执行欠款人的房产。在此过程中，人民法院有权查封、扣押、冻结被执行人所持有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产以及其他各类财产权利。

《民事诉讼法》第一百零三条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。