关于房屋销售面积的详细说明如下：商品房销售面积乃指建筑物面积与分摊的公共建筑面积二者之和；而分摊的公共建筑面积的计算方式则通常采用内部建筑面积乘以公共建筑面积的分摊系数这一方法；公共建筑面积之分摊系数则等于公共建筑面积除以内部建筑面积；此外，公共建筑面积的计算公式为：整栋建筑的建筑面积减去各部分建筑面积之和，再减去不应分摊的建筑面积。根据我国《城市房地产管理法》第三十二条规定：在进行房地产转让或抵押时，房屋的所有权及其所占有的土地使用权将同时进行转让或抵押。

《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。