1、在商铺合同即将到期之际，租赁关系将自然终止。如若出租方拒绝续签合约，承租方则应依照约定履行归还商铺的义务。对于返还的商铺，其所处状态必须与其原先按照约定或根据商铺实际用途使用时相吻合。
2、商铺合同期间届满之后，出租方享有对该商铺停止对外出租之权利。然而，即使租赁合同双方无法达成共识，他们仍需根据彼此间订立的协议来承担各自的责任并享受相应权益。但倘若出租方决定面向他人公开租赁，原承租方将在同样条件下拥有优先受租权。

《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。