毫无疑问，房屋质量问题主要涉及以下五大领域：1.楼宇整体结构稳定性：此类问题被视为最为严重的房屋质量问题之一，其显著特征包括在建筑物沉降周期完成之后，依旧存在继续下沉或者出现由于不均匀沉降导致的整栋大楼倾斜现象；2.渗漏问题：此一问题不仅直接侵扰了建筑主人的居住舒适度，同时也间接地困扰着周围的邻居们乃至楼下的居民。普遍而言，渗漏问题的诱因为防水工程实施时未能充分考量；3.门窗质量问题：针对由开发商统一配置的门窗，如果并未有业主自行采购，那么在购买房产过程中，务须对建筑内的所有门窗逐一进行开关试验检查，确保无误；4.裂缝问题：这是一种易于察觉且明显影响房屋质量的问题。通常情况下，裂缝问题可以细分为墙体裂纹和楼板裂纹两大类型。为了确保选购的房产质量可靠，购房者需要仔细观察墙体，确认是否存在修补过的痕迹，防范有人通过掩盖裂纹来蒙混过关；5.水电暖气设备布置位置不当：此类问题将会给今后的生活带来极大的不便。诸如洗脸池、淋浴房、蹲式（坐式）卫生间、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、燃气灶、燃气表等各类设施归属在这个范围之内。

《商品房销售管理办法》第35条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题,可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。