若在房地产交易过程中遇到开发商五证不全的状况，应采取以下措施进行妥善处理：首先，作为消费者，我们应清楚明确开发商五证不全的情况下，购房行为本身就存在潜在风险，为了防止今后因为相关证照不足而引发的经济损失，因此不应选择购买该房屋;其次，假如已经购买或者在完全不知情的情况下支付了款项并签定了合同，在知晓实际情况之后，便有权向开发商提交退房申请，要求退还本人所支付的全部款项;此外，如果开发商对于购房者的合理诉求不予积极配合，那么购房者可以向当地住房与城乡建设委员会提出投诉，甚至可以考虑通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
所谓“五证”，即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。在这五个证件中，只有在取得前四个证件的前提下，才能够顺利办理出最后一个预售许可证。因此，当开发商无法提供齐全的五证时，必然意味着其并不具备预售许可证。在此情况下，双方签署的购房合同将被判定为无效，购房者有权要求开发商返还已支付的所有房款、利息以及赔偿不超过已支付房款一倍的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：‘（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。