根据我国现行法律法规，只要在集体建设用地上兴建的房产经过相关政府部门合法审批，就可被视为合格建筑物，在遭受拆迁时，可以获得相应的赔偿。但是，如果买卖双方之间另有约定或者协定的话，那么必须严格遵守并按照该条款来执行。然而，对于那些违反了土地使用规定，在集体企业用地或者耕地范围内未经许可而擅自建造的房屋，将会被判定为违章建筑，有极大可能性会面临强制拆除，并且无法获取任何形式的赔偿金。然而，这些购买者是否能够向出售方提出赔偿要求，还需要参照相关的合同条款以及双方的具体表述。

《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。