问题 | 子女借名买房是否有效 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于借名买房协议是否具有法律效力,我们需要从以下几个方面进行分析。首先,在现行的法律体系中,并未对借名买房行为做出明文禁止性的规定。因此,在通常情况下,借名买房行为是被允许的。然而,鉴于房屋作为一种特殊商品所特有的属性,以及政府政策中所普遍存在的住房限购规定,倘若借名人本身不具备购买房屋的资格,而为获取房产而借用他人名义进行购买,则该行为可能会违背法律所倡导的基本诚信原则,同时亦与国家政策原本旨在实现的调控目标相悖。在此种情形之下,借名买房协议将被视为无效。然而,若借名买房行为并未触犯任何法律法规的强制性规定,则该项交易应被认定为合法有效。当然,如果您无法提供充分的证据证明该房屋系由他人出资购买,而是由您自行支付款项,那么在这种情况下,也难以证实该份买卖合同的有效性。因此,妥善保存借名人出资的相关证据显得尤为关键。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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