关于房屋买卖合同纠纷的情况，具备法定起诉条件则可向法院提出诉讼申请。个体若涉及到此方面问题希望提起法律诉讼，则需满足特定的起诉条件，包括但不限于以下几点：首先，原告须为与本案件具有直接利益关联的自然人、法人或其他社会团体；其次，必须明确被告的身份信息及居住地址；再次，需要有具体且合理的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由；最后，该案件应在人民法院受理民事诉讼的范畴之内，同时也应属于受诉人民法院的管辖权范围内。
针对民法典中未支付款项的房屋买卖合同是否具有法律效力这一问题，答案是肯定的。在双方签署了房屋买卖合同之后，如果买方未能按照约定支付购房款项，并不影响该份合同本身的法律效力。然而，买方将被视为违反了合同规定，应当承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百二十八条【买受人支付价款的时间】买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。