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问题 房屋面积误差补交多少钱
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在进行房屋建筑施工的过程中,由于实际情况的复杂性,要想准确无误地按照设计图纸的要求完成建造,实属不易。因此,根据我国相关法律法规,对于出现的尺寸偏差,通常采取一定程度的容忍政策,以确保整个工程项目在可接受的误差范围之内顺利完工。这是众所周知的事实,我们没有理由对此提出质疑或异议。然而需注意的是,并非所有偏差均需要购房者支付额外费用,这其中也有相应的规则可循。根据我国相关法律法规,当房屋整体面积的偏差在3%以内时,由购房者自行承担;而超过此比例的部分,则由开发商负责承担。为了避免日后产生纠纷,我们应当在签订购房合同时,将上述条款明确写入合同之中。一旦发生争议,便应依据合同约定的内容进行处理。但请务必注意,不可擅自更改合同内容,以免给自身带来不必要的经济损失。另外,若偏差在合同规定的面积的30%以内,我们只需按照单价乘以超出的面积,即可计算得出应补缴的款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
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更新时间:2025/4/21 18:45:37