针对房地产所引发的纷争，首先应当试着在私底下通过互相协商来妥善解决。若经双方当事人自行协商未能达成共识，则应根据住房合同规定的程序申请仲裁，或者依法寻求民事诉讼援助，一旦判决文书形成效力并得以生效，相关当事人均不可再度就相同的争议事项向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。