面对房地产开发商出现违反合同规定的情形时，合理有效的应对措施主要包含以下几个要点：首要考量是，作为受损方，应优先斟酌采取调解磋商等方式来化解与对方之间的矛盾冲突；其次，倘若消费者对开发商的违法行为实在无法忍受，亦可考虑行使法律赋予己方的合同解除权力，鼓动开发商全面承担由其引发的违约责任，并追加支付相关的违约赔偿款项；最后，依据房屋买卖合同明白列出的各个条款，消费者同样享有向仲裁机构提起仲裁的权利，或者径直向所在地的人民法院提起诉讼，请求法院依法强制开发商持续履行该份合同。而关于违约责任的构成要素，主要涵盖以下几方面：首先，必须存在真实的违约行为，用词来描述便是“实施了背离合同所规定的权利及义务的行为”；其次，须有实际的金钱损失事实存在，这意味着违约方的过失已经对另一方造成了实质性的财务损失；再次，违约行为与损害事实之间必须具备显著的因果关系；最后，违约方不得拥有任何可供辩解的理由，例如一些常见的可排除违约责任的事由——诸如无法预见、不可避免且无法通过主观努力加以克服的客观情况——即所谓的“不可抗力”。至于在合同纠纷中违约事件发生时的赔偿事宜，具体情况如下：首先，若双方已在事前针对违约事项约定了具体的违约金数额，那么违约方应当依照违约行为所产生的具体情况，按照约定支付相应的违约金；其次，若双方之间并未事先明确约定违约责任的具体内容，则违约方应当按照给对方带来的实质性经济损失来支付，同时还需包括合同完全执行完毕后可能实现的收益。总而言之，若遭遇开发商违约的困境，受损方可以先行尝试与开发商进行调解协商，并根据实际情况决定是否解除合同。此外，对于存在违约行为的开发商，他们需要承担相应的违约责任，支付违约赔偿金。当违约行为导致实际损失发生时，要求违约方按照实际损失的程度来进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。