关于是否可以要求退房这一事宜，还需依实际情况而定。若因非买受方个体原因致合同出现瑕疵，需申请退房时，买受方有权与出卖方协商解除合约或是向法院提起诉讼，以期获得退还房屋的权益。然而，若是因买受方自身因素提出退房、且缺乏合理依据的情况下，出卖方则有权利拒绝退房请求。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。