在明确产权所属并了解相关法规之后，购置房产的消费者应当积极与其他业主建立联盟，以获取最大化的法律保障权益。2、针对仅有潜在“烂尾”风险的房地产项目，我们建议给予开发商一定的宽限期，如果他们能够在短期之内筹集足够的资金进行后续建设的话，那么对于已购房者而言，所受到的经济损失将会尽可能地降低。3、倘若开发商由于无法偿还巨额债务导致破产，从而陷入“烂尾”困境，那么此时不应该选择无条件地退还房屋给开发商。因为一旦退房，购房者将无法收回购房款项，只能收到收据或者欠条。在此情况下，购房者与开发商之间的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。如果开发商最终因无力偿还债务而宣告破产，其资产将被法院拍卖，根据破产法中关于偿债顺序的规定，消费者相较于普通债权人更易优先获得发展商的赔偿金（尤其是当消费者已经预先支付、取得了房屋所有权）。4、在决定对开发商提起诉讼之时，全体业主务必保持团结一致的态度。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。