在选择以银行按揭贷款的形式购买房产之际，有可能会产生各种各样的纷争与纠纷。面对这类棘手问题，各当事人可以自由选择透过和解程序或调解途径进行协商解决；然而，倘若各位对于和解方案或调解结果并不满意，甚至是无法就此达成共识的话，便可以根据事先签订的购房合同中所明确的相关条款，向业界公认的仲裁机构提交仲裁申请；当然，若当事人并未签署过仲裁协议，抑或是所签署的协议被认定为无效的话，他们仍然享有权利向当地的审判法庭提起诉讼；待到相关裁判或仲裁裁决正式生效之后，如若其中任一方拒绝履行义务，另一方有权向所在国家的司法部门申请强制执行。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。