在选购了现房后，倘若顾客发现所购房产存在任何形式的质量瑕疵或问题，他们将有权运用法律途径捍卫自身的合法权益。此种情况下，顾客应该采取果断措施，暂缓接受该物业，并且委托具备相关资格证书并拥有丰富实践经验的鉴定机构，对该房产开展严谨、深度且全方位的检验及鉴定工作。所得出的鉴定结论，将被视为具有法律效力的证据予以妥善保管。随后，顾客应当向商品房所在地的城市人民法院递交诉讼申请。在此过程中，务必要明确一个关键点——鉴于此类纠纷牵扯到不动产领域，必须严格遵循不动产物权领土专属管辖原则进行处理。与此同时，还需备妥正式的起诉状以及关于房地产开发商注册的营利性质公司的营业执照等相关执照信息。进一步地，为了支持您的诉讼主张，建议您提供此前曾成功收集并保存的与案件相关的其他关键证明材料，并将这些文件一并提交至法院，以期获得法律流程的顺利受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。