涉及到因开发商未能履行合同义务而导致的退房事宜，对于赔偿金额的规定往往是参照购房合同中明确列出的具体数额进行计算和支付的。进一步说明如下：（1）如果开发商在房屋建设过程中未能完全遵照合同约定的内容行事，从而引致业主提出退房申请，那么在这种情况下，开发商有责任全额退还事先收取的定金，并且还需承担业主实际支付给他们的所有购房款项，此外，还需按同期银行贷款利率的双倍支付相应的利息以及违约金；（2）如若存在特别规定的赔偿机制，便需要严格依照购房合同中所注明的各项权利义务条款进行处理。违约责任的承担方式主要包括以下几个方面：1、继续履行，即违约方必须根据对方当事人的请求，继续履行合同中规定的各项职责与义务；2、采取有效的补救措施，例如修复、更换、重制、退货、降低应付账款或酬金、服务费以及赔偿损失等多种形式；3、给予赔偿，这是赔偿损失的一种常见方式，违约方必须通过提供资金的方式来弥补由于违约行为而使受损方遭受的财产损失或者经济利益的减少；4、违约金责任，即当其中一方当事人违反合同约定时，应当向另一方支付一定数量的金钱或实物；5、定金责任，即在债务人未履行约定的债务时，我们应当支付定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。