在涉及到购房定金应予以返还以及不应予以返还的情形下，存在着以下四种公正且可行的解决方式：首先，买方有权利主动与卖方取得联系，通过友好协商的方式来达成一致共识从而获得定金的退还；其次，寻求广大消费者组织联盟——消费者协会的协助和介入进行调解并处理相关问题无疑也是一个值得考虑并且行之有效的策略；再次，如果前述两种方法都无法奏效，那么我们还可以尝试拨打全国统一的12315投诉热线，以此来维护自身的权益；最后，若以上所有措施皆宣告失败，我们仍然拥有向当地法院提起诉讼，运用法律武器要求对方返还定金的法定权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。